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油泥模型材料加工由于其材料的优良性能，不但加工方便、可塑性强，而且表面不易开裂并可以收光和刮腻后打磨涂饰，还可以反复修改与回收使用，所以比较适合制作一些形态复杂与体量较大的模型；其弊是一方面模型尺寸的准确性难以把握，需要借助精确的放样或三坐标点测和对称定位加工，才能有效地保证形态的精确性。另一方面是在制作大模型时，必须与其他材料配合使用，才能节约材料成本和保证模型的强度。
纸质模型材料的有利一面是价廉物美、适用范围广；且品种、规格、色彩多样，易于折切割、加工、变化和塑形；上手快表现力强。其弊是材料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制作过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。
商业街部分，商业街要注意到街上的小车，大型商场的配套设施，停车场，人来人往，商场的广告海报等，这些细节也决定了成败，处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。 环境部分，环境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，树林林荫，野外公园，湖、凉亭、健康通道等，环境的铺地根据项目要求，有些实体楼盘的地面有雕刻的;绿化要尽量造得逼真一点，树林有高低，有不同的品种;湖面的波纹效果，现在外国公司发明一种水循环的装置，可以加入到真个沙盘当中，配合灯光效果，打造波光粼粼的感觉。
在模型制作中，给自己制作的别墅周围栽种上不同品种的树木，就会使自己的建筑模型、立刻有了生机！茂密的树林、茵茵的草地，一切美好的环境尽在其中，绿色的色调也会博得客户的好感。 一般模型制作: 1、使用细铜丝或细铁丝制作模型树木的树干部分。 2、扭曲铜丝，分层制作，最终模仿出自然树木的树形。 3、最后将绿色的填充物粘接在铜丝的各个分叉上。 4、众木成林，一片小树林就诞生了！都是少不了的绿化，一个楼盘的树木是吸引人的一个焦点，漂亮的花儿都需要绿叶的衬托，现在教教大家怎么去做 在制作树木的过程中，逼真则格外重要，如果树干和填充物（我们称作树粉）色调不一致，那么做出的树木会显得格格不入，什么样的树干选择什么样的填充物，在这基础上，我们还可以根据不同的地域，季节制作出适宜的果树，花树，让模型的绿化更逼真更接近真实！定会让沙盘模型整体效果更加好！