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城市规划沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑物的造型及与周边环境地理关系，将建筑设计师的意图转化成具体实物，使用户直观的了解设计师的意图和构想。建筑沙盘模型主要应用于房地产开发、政府规划、设计院方案讲解、消失或损坏建筑物的还原等工作领域。
一、直观性，规划模型和其它模型一样，具备非常直观的表现特点，在模型上的每一处景观都是以城市现有的结构来制作上去的，因此通过模型可以详细直观的了解到城市目前的发展状态。
二、数字化，如今的沙盘模型已经不再是呆板的展示方式了，它结合现代数字技术、多媒体技术、触控技术，让模型更加生动化，可以进行声音、动画、图片的同步展现，通过感观、触觉等方式来展示出详细的内容。
三、虚拟化，现在的规划模型在融入数字技术后，可以利用三维动画的特点来进行虚拟场景的模拟，这样可以通过场景的模拟对未来城市的开发，工业的发展有更直观的了解，从而准确的制定出发展策略，对城市发展更加具体，更加清晰。
城市规划沙盘模型可以作为城市规划的一个副本，再现城市全景，包括城市的规模、空间布局、土地利用和各项建设等，给规划设计者提供参考。城市规划模型是规划馆的必备产品，实用性十足，随着沙盘模型技术的发展，如今的城市规划模型利用数字技术，通过声、光、电、雾及多媒体等多种高科技手段，可进行动态演示、与观众进行互动、进行数据信息实时更新，这些功能是其他展示方式无法比拟。
城市规划就是对城市的各种设备进行归纳的布置，是研究城市未来开展和布局的一种办法，是城市管理的重要组成部分，关于城市的建造、城市的规划和运行有着重要的效果，而城市规划模型则是把研究出来的成果以制造成模型，借助于模型直观形象的特色把成果展现出来。